TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA EN LAS JUNTAS, TLAQUEPAQUE

Descripción

Oportunidad de inversión predio industrial con conectividad ferroviaria las juntas – la pedrera, tlaquepaque, jalisco Precio de venta: $688,784,000 mxn superficie: 54,898.66 m² precio: $12,000 mxn/m² comisión: 4% Una propiedad estratégica para proyectos industriales, logísticos y multimodales Predio de gran escala ubicado estratégicamente en las juntas–la pedrera, tlaquepaque, con excelente conectividad hacia los principales corredores industriales y logísticos de la zona metropolitana de guadalajara. Por su superficie, infraestructura existente, accesos para transporte pesado y colindancia directa con vías ferroviarias de ferromex, representa una alternativa para empresas, desarrolladores, fondos e inversionistas que buscan establecer o ampliar operaciones industriales, logísticas, de almacenamiento y distribución. Ubicación y conectividad * a aproximadamente 479 m de av. adolfo horn, con conexión hacia el aeropuerto internacional de guadalajara. * casi frente al hotel tapatío. * aproximadamente 2.84 km de periférico. * aproximadamente 3.15 km de lázaro cárdenas, mediante juan de la barrera. * acceso por calle la pedrera. * juan de la barrera cuenta con doble carril y conexión hacia lázaro cárdenas y periférico. * paso inferior bajo periférico que facilita la circulación de transporte de carga. Esta ubicación permite una conexión eficiente con importantes corredores industriales, comerciales y logísticos de guadalajara y su zona metropolitana. Uno de los principales atributos del inmueble es su colindancia directa con la infraestructura ferroviaria de ferromex. La zona tiene conexión con rutas ferroviarias hacia: * nogales, sonora * manzanillo, colima * irapuato * ciudad de méxico El inmueble contó históricamente con una espuela ferroviaria, retirada temporalmente debido a obras de protección fluvial. Existe potencial para su reinstalación. La combinación de transporte ferroviario + transporte terrestre permite considerar un proyecto multimodal para almacenamiento, distribución, manufactura, carga y descarga de mercancías. Características del predio * terreno plano * caseta de vigilancia * dos portones amplios para camiones y tráileres * áreas para maniobras, ampliaciones y crecimiento anden techado. * rampas para carga y descarga * área funcional para recibo, despacho y transferencia de mercancías Bodega principal * aproximadamente 70 m x 25 m * altura aproximada de 15 m * excelente ventilación * iluminación natural * apta para almacenamiento, producción y distribución oficinas talleres para camiones y tráileres instalaciones para operadores y personal Colindancias * norte: 360 m con calle la pedrera * sur: 290 m con zona federal ferroviaria * este: 222 m con acceso hacia calle hidalgo * oeste: 203 m con cuatro salidas hacia calle san miguel Potencial de desarrollo Por sus dimensiones, ubicación e infraestructura, el inmueble puede analizarse para proyectos como: * centro de distribución * centro logístico regional * patio de maniobras * parque o complejo industrial * planta de manufactura * almacenamiento masivo * agencia de autotransporte * talleres para camiones y tráileres * proyecto ferroviario y multimodal * centros comerciales * oficinas * hoteles * centros de convenciones y exposiciones * otros desarrollos, * ⁠cuenta con permisos y autorizaciones. -precios sujetos a cambio sin previo aviso -las imagenes son solo representativas ad-112-4